서산 팔봉면에 철물점으로 쓰던 상업용 건물이 나왔습니다. 지금은 철물점이지만 창고나 건축자재 보관, 소규모 유통 거점으로도 쓸 만한 자리예요. 앞뒤 양쪽으로 도로가 붙어 있어 큰 차가 드나들기 편한 게 이 매물의 핵심입니다. 오늘은 이 건물을 짚어보겠습니다.
매물 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 팔봉면 |
| 지목 | 대, 답 |
| 면적 | 대지 약 47평 + 마당 약 65평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 매물구성 | 경량철골 건물(가게 + 주거공간) + 마당 |
| 기본설비 | 전기, 수도, 통신 완비 |
| 추천용도 | 철물점, 창고, 건축자재 유통, 사무공간 |
건물 상태
경량철골 구조라 튼튼하고 관리가 수월합니다. 안쪽은 가게 공간에 주방·안방·욕실·거실까지 딸려 있어 주거 겸 사업장으로 바로 쓸 수 있어요. 복도 없이 짠 평면이라 공간 낭비가 적습니다. 전기·수도·통신이 다 들어와 있어 별도 기반 공사 없이 바로 영업할 수 있는 것도 실무적으로 큰 장점입니다.
도로와 입지
앞뒤 양쪽이 도로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 편합니다. 뒤쪽 도로는 서산시 확장 계획이 잡혀 있는 구간이라, 계획대로 진행되면 접근성이 더 좋아질 여지가 있어요. 다만 시 계획은 일정이 바뀌는 경우가 흔하니, 확장을 큰 이유로 보신다면 시청 도로과에 현재 진행 단계를 확인해보시는 게 안전합니다. 서산 시내까지 차로 10분이라 생활 인프라도 가깝습니다.
이런 분께 맞습니다
주거와 사업장을 한 곳에서 해결하려는 분, 창고나 자재 유통 거점이 필요한 분이라면 즉시 입주형이라 초기 부담이 적습니다. 대지와 마당이 두 필지로 나뉘어 있어 용도에 따라 유연하게 쓸 수 있고요. 현장에서 도로 접함과 필지 경계 같이 보며 설명드리겠습니다. 사무소로 연락 주세요.