서산 팔봉면 해안가에, 간조 때 갯벌이 드러나는 오션뷰 토지가 나왔습니다. 계단식으로 나뉜 세 필지 중 제일 높은 자리라 앞이 탁 트여요. 이미 옆으로 전원주택과 펜션이 들어서 있어서, 혼자 뚝 떨어진 외딴 땅이 아니라는 게 이 자리의 장점입니다. 오늘은 이 땅을 짚어보겠습니다.
매물 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 팔봉면 |
| 용도지역 | 계획관리지역 (주택·상업시설 건축 가능) |
| 도로접함 | 지적도로 393번 도로와 인접 |
| 지형 | 계단식 필지 중 최상단, 평탄화 거의 완료 |
| 추천용도 | 전원주택, 카페, 펜션 부지 |
| 특이사항 | 자생 해송, 주변 주택·펜션단지 형성 |
계획관리지역이라 건축 인허가 폭이 넓은 편입니다. 주택은 물론 카페나 펜션 같은 상업시설도 지을 수 있어요. 다만 계획관리라도 세부 조건(건폐율·진입로·오폐수 처리)은 필지마다 다르니, 지으실 계획이 있으면 계약 전에 군청에서 실제 가능 범위를 확인하시는 게 안전합니다.
입지
땅 바로 아래로 서해가 펼쳐지고, 간조 때 드러나는 갯벌과 자생 해송이 이 자리만의 그림을 만듭니다. 세 필지 중 가장 높은 곳이라 조망이 좋고, 393번 도로에 붙어 있어 차 두 대가 교차할 만큼 진입로도 넓어요. 평탄화가 거의 끝나 있어 추가 토목 비용 부담이 적은 것도 실무적으로 큰 장점입니다.
이런 분께 맞습니다
바다 보이는 곳에 전원주택이나 세컨하우스를 짓고 싶은 분, 전망 카페나 소규모 펜션을 구상 중인 분이라면 한 번 보실 만합니다. 자생 해송이 있어 조경 손이 덜 가는 것도 장점이고요. 직접 올라와 보시면 사진보다 앞이 훨씬 시원합니다. 현장 안내는 사무소로 연락 주세요.