태안 근흥면 바닷가에 여섯 필지, 합쳐서 3천 평쯤 되는 큰 땅이 나왔습니다. 해변선을 바로 끼고 있어서 바다가 보이는 정도가 아니라 앞마당처럼 붙어 있어요. 전체를 통으로 볼 수도, 필요한 만큼 나눠 볼 수도 있는 자리라 쓰임이 넓습니다. 오늘은 이 땅을 자세히 짚어보겠습니다.
매물 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 태안군 근흥면 |
| 지목 | 전, 답 등 |
| 면적 | 총 약 3,000평 (약 9,917㎡) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건폐율/용적률 | 20% / 80% (계획관리 기준) |
| 추천용도 | 펜션, 카페, 캠핑장, 전원주택 |
계획관리지역이라 카페, 글램핑장, 농막, 주택까지 인허가 폭이 넓은 편입니다. 다만 건폐율 20%라 3천 평이라도 실제 건물을 앉힐 수 있는 면적은 정해져 있으니, 사업을 구상하신다면 이 숫자를 먼저 계산해보시는 게 좋아요.
입지와 도로
해변선을 끼고 있어 갯벌 체험, 낚시, 해수욕이 바로 되는 자리입니다. 주변에 펜션촌과 해산물 식당가가 이미 형성돼 있어 관광 수요가 꾸준한 편이고요. 도로는 사유 도로를 포함한 필지 구성이라 맹지 걱정은 없습니다. 아직 포장은 안 됐지만 도로 기반은 잡혀 있어요. 서해안고속도로로 수도권에서 두 시간 안팎, 안면도 방면 이동도 편합니다.
보실 때 짚어둘 점
여섯 필지라 전체·부분 매입이 자유롭다는 게 장점이지만, 부분 매입 시엔 각 필지의 도로 접함과 경계를 꼭 확인하셔야 합니다. 미포장 도로는 개발 단계에서 포장·정비 비용이 들어갈 수 있으니 그 부분도 미리 감안하시고요. 현장에서 필지별로 같이 걸어보며 설명드리는 게 제일 정확합니다. 궁금하시면 사무소로 연락 주세요.